5月广州房贷市场有所松动 但仍抵不住这些楼盘的低价战略

如果要盘点置业“拦路虎”，那房贷无疑是排名靠前的。而目前广州房贷市场有所松动，或许入市的好时机。

据南都金融研究所(NDFRI)最新统计发现，目前招商银行房贷政策最为宽松，而首套房房贷利率最低的是中信银行；房贷政策最紧的是广发银行，但与市场主流的国有行政策差距不大。

比如房贷利率方面，广发的首套房房贷利率和二套房房贷最低利率都采取浮动利率，其中首套房最低利率较基准上浮5%- 10%之间，而二套房则较基准上浮15%- 20%，普遍比其他股份制银行高5个百分点。

虽然广发银行在此次测评中房贷政策相对严格，但和去年同期相比还是有所放松。其中，首套房的房贷利率比去年同期下调了5个百分点，放款速度也有所加快，在资料齐全的前提下一周左右即可放款。NDFRI认为，这主要是受今年信贷利率整体下行的影响，广州的房贷利率水平整体也有所下降。

然而，虽然房贷政策对比去年有所松动，但是购房考虑的不止是利率成本。以100万的商业贷款额度计算，基准利率上浮10%后，20年的房贷利息约63万，就算给你以基准利率贷款，20年的房贷利息约57万元，下降的也不过6万元，平均到20年，每年也不过是增加了3000元的购房成本。

但如果你目前不买房，要承担的就是房价上涨所带来的风险。按照一套80平米的房屋计算，如果单价每年上涨1000元，那你一年的等待成本可就是8万元！

所以，买房还是要趁早，与其等待利率的下调省那几万块钱的利息，不如尽早出手，早买早享受。接下来小编就推荐几个刚需型的项目给大家，为各位降低房贷压力。