上周广州土地市场十分冷清，不仅0供应，成交方面也仅成交了一宗商办用地。而楼市方面，一手住宅成交环比有所下降，供求则有所增长。截止至第31周末全市商品住宅库存面积为777.2万㎡，消化周期为9.45个月。一手住宅成交小幅下降，南沙增城持续发力。据克而瑞数据统计，上周（8月5日-8月11日）广州一手住宅共成交1451套，成交面积为15.16万㎡，环比减少3%。其成交主要来自南沙区，上周成交440套单位，成交面积4.18万㎡，成交量排在全市首位；其次是增城区成交323套单位，成交面积3.26万㎡，排在全市第二位。
从近8周的成交面积来看，本周为8周以来成交量最低的一周，比成交巅峰的第25周（38.05万平）减少了23万平！跌幅达60%。供应环比上周增加24%，中心区有多盘新增供应。供应方面，共有11个项目有新增供应，共供应1234套，供应面积13.38万㎡，均为商品住宅。其中增城区供应528套单位，供应面积5.47万㎡，占全市供应量的41%，排在全市供应量的首位，其供应来自科慧花园、敏捷绿湖国际城、顺欣花园和峰尚九里；其次是黄埔区供应250套单位，供应面积2.96万㎡，占全市供应量的22%。上周有8盘入市，整体去化率一般。相比30周仅有一盘开盘的冷清，31周迎来开盘小爆发，共有8盘654套房源入市，房企加快推盘节奏打破上周闷局。东部合计6盘有动作，其中朱村板块凭借网红盘科慧花园加推26栋全新潮品，因具备极高的性价比，并且用新兴媒体吸引年轻置业客户，去化情况佳；而石滩板块敏捷绿湖国际加推五期共96套单位，配合花式营销和折扣、渠道带客等手段，亦稳定出货；而南沙区南沙湾御苑项目低调加推，缺乏宣传，加之此次开盘均价较之前开盘涨价近1000元/㎡，影响客户入市意愿，开盘去化遇冷，去化差。
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来源：克而瑞广州区域
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