2018年，围绕未来消费者工作、学习、生活和娱乐四大核心场景，智能家居将发展出更多样化的产品、内容和服务。各类智能家居设备厂商需要进一步推进互联互通，深度拥抱内容与服务合作伙伴，共同引领数字化生活方式。而这四大场景，将成为智能家居未来发展的四大关键方向。
工作+智能家居
数字化转型驱动企业业务模式和员工办公方式的转变，越来越多的员工不再局限在办公室格子间，家庭办公日趋流行，甚至成为“创客”及“自由职业者”的主要办公方式。远程会议、多人协同等办公场景对家庭办公的环境提出了新要求，如高清化的智能摄像头、无缝连接的智能手机和PC设备、从生活助手转向全方位服务终端的智能音箱等，这些智能家居设备和技术需要满足除原有家居需求外更多的商务需求。
另外，出于数据信息安全的考虑，家庭办公对于智能家居的安全防护提出更高更严格的要求，智能网关和智能路由器等终端设备对信息加密、智能监测等安全技术的需求将成为智能家居的新增长点。
学习+智能家居
数字化转型驱动教育市场成长为更加智能、完整的生态系统，核心用户从过去的学校转变成老师+学生+家长的复合用户，产品和服务进一步多样化。新兴技术设备改造现有教育场景，同时催生远程教学、沉浸式课堂、自适应学习等新的教育场景诞生。消费IT设备如PC、智能手机、平板电脑等，需要针对学习场景更深度渗透智能家居生态环境，通过与相关内容与服务提供商的合作，使其融入家庭学习场景，成为整个数字化学习生态中的重要一环。
同时传统的智能家居设备，如伴侣机器人，将搭上早教、K12教育数字化的快车，优化丰富产品和服务内容，深度挖掘市场机会，进一步扩大市场空间。
娱乐+智能家居
家庭娱乐方式的变革才刚开始，一家人围着客厅里的电视机构建娱乐场景的时代已经过去，未来的家庭娱乐将呈现出多终端、多元化的趋势。随着泛娱乐市场的蓬勃发展以及数字化原生代对数字生活体验的多元化追求，智能家居将承担更多家庭娱乐中心的角色，智能电视、OTT盒子等设备将结合人工智能，深度学习用户的使用行为和习惯，为用户提供与其相匹配的服务内容与个性化的娱乐方式。
生活+智能家居
作为智能家居技术设备主战场，目前以生活助手为核心应用的终端设备仍存在同质化、轻智能、功能单一的特征，如仅提供简单的通知或远程控制等。随着人工智能、图像识别、声音识别、周边环境监测等技术应用进一步成熟完善，未来数字生活场景中的智能家居终端设备将具备高度集成、互联互通、智能调节的特点。
目前智能家居产品和应用仍然较多地是单一使用目的垂直式发展，‘孤岛’现象普遍存在，缺少多场景间的互联互通。长期来看，智能家居产品供应商和技术服务商需要针对用户应用全场景，打通全环节业务平台，跨行业融合协作，选择战略型产品技术与合作伙伴，与引领生活方式的内容与服务提供商合作，以用户为核心优化产品和服务流程，提供智能、实时性策略支撑的的设备、应用及服务。
来源：中安网
去年7月份，住建部等部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》提出，要继续深化城镇住房制度改革，建立租购并举的住房制度。十九大报告更加指明了方向，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。房子由重“购”到重“租”，体现了发展租赁市场的紧迫性，这也会为家居行业带来新的发展契机。
共享之风吹进家居行业
众所周知，2017年是共享经济之年，从出行的共享单车、共享电动车，到日常用品的共享充电宝、共享雨伞，以及娱乐的共享KTV、共享健身房，共享的概念涉及的行业越来越广泛，家居业也不例外。
据了解，目前市场上已有租立房、Dome、抖抖家居、聚家家、轻松住、包租喵等多家品牌进入家居租赁经营。创立于2016年的Dome，对其自身的解读是“一个懂设计的互联网家具租赁品牌”。其母公司是一家着力于深圳本土的一站式场景家装设计公司，Dome除提供家具租赁服务之外，还负责家具的设计和生产，主打面向青年品位的个性化时尚家居用品。
抖抖家居于去年6月创立，起步较晚，但目前已获300万元天使轮融资。抖抖家居的主要运作模式是，以家具租赁、以租代买、以租转买为切入点，成为家具租赁的流量入口，引入第三方商家接入平台，为用户提供全品类家居产品租赁，包括空调、彩电、洗衣机、家居装饰物等。
目前的抖抖已与多家房租分期平台达成了战略合作，除了为房租分期用户提供家具租赁服务外，也为公寓、酒店、中介、房东提供定制的家具租赁服务。
共享家具不能一概而论
据悉，现有共享家居企业的业务对象多是租客和企业，共享家具运营模式基本都以租代售为切口，引入互联网商家接入平台，客户可通过在线下单，在线支付租金之后，负责物流的配送以及安装服务、后续维修和保养，租赁期满之后，平台将回收旧家具进行相应处理。
日前，位于汶水路与枫林路交口的合肥蜀山经济开发区卓然居三期公租房陆续分配入住。该公租房是蜀山区民生工程重点项目，项目总投资3.5亿元，总建筑面积9.2万平方米，建有1359套公租房，均有独立卫生间、厨房、热水器等，可满足近3000名企业职工居住。值得一提的是，该公租房租客可以共享家具，大约每月200元就能租下一整套家具，这也是共享家具首次走进合肥公租房，给入住的园区职工和创业者提供了极大的生活便利。
但是，现有家具商品大都还是以直接销售或定制的方式进行市场流通，市场上运营的几大共享家具品牌，多数尚处于推广试运行的阶段。据业内人士称，现在的共享家居平台多是租赁行为，并不是真正的共享。即使做到共享，对于企业来说，家居的“共享”在前期投资成本过大，回收期长，并且要面对家居损坏、翻新成本等风险，能否持续经营仍是未知数。对于消费者来说，家居的样式、新旧程度、卫生和价格方面也会慎重考虑。因此，鉴于产品属性、使用周期、用户体验等因素，家居的“共享”不能一概而论。
此外，共享家居能否在市场上长存并发展，很大程度上取决于租赁市场的发展。相关数据显示，2017年上半年全国住房租赁市场交易量环比2016年下半年上涨9.5%，同比上涨21.9%，租赁市场规模保持着2014年上半年以来持续上涨态势。根据链家研究院发布的《租赁市场系列研究报告》数据显示，全国有30%的人通过租赁的方式解决住房问题，在一线城市比例更高，租房人数的庞大意味着共享家居会成为家居行业未来趋势的一部分。
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